精河| 巨野| 密山| 靖西| 寻甸| 漠河| 饶平| 中方| 临川| 武穴| 象州| 长阳| 彭水| 德钦| 固镇| 凌源| 河间| 化德| 彰化| 周至| 闽清| 大龙山镇| 普宁| 紫阳| 南丹| 东海| 阳江| 米泉| 新青| 八达岭| 保亭| 承德县| 江山| 汕尾| 阿拉善右旗| 修水| 苍梧| 赞皇| 沭阳| 湘阴| 青县| 定远| 延长| 龙海| 达尔罕茂明安联合旗| 仁寿| 高州| 哈尔滨| 迁安| 崇义| 宁乡| 吉县| 太和| 乡城| 勉县| 舒兰| 盈江| 巴塘| 高邮| 汉沽| 东至| 忻城| 迁西| 同仁| 乌兰察布| 柞水| 桑日| 丹徒| 运城| 宁化| 偃师| 盘县| 屯留| 东安| 陇南| 西沙岛| 南溪| 同安| 酒泉| 梅县| 襄垣| 绥中| 凌源| 灵石| 潞城| 道县| 崇信| 义县| 平和| 珙县| 西宁| 藁城| 新化| 晋州| 松桃| 革吉| 鄯善| 澳门| 岚山| 襄樊| 印江| 德格| 吉隆| 利辛| 鹤岗| 横县| 吉林| 炉霍| 尼玛| 岐山| 碌曲| 岢岚| 周村| 铁山| 荔波| 新宁| 高碑店| 鞍山| 桑日| 庄浪| 萝北| 松桃| 盐津| 伽师| 桑日| 翁牛特旗| 固始| 呼兰| 精河| 惠东| 九江县| 山亭| 茂县| 开平| 合肥| 北仑| 社旗| 喀喇沁左翼| 汝州| 京山| 卫辉| 长阳| 色达| 大厂| 孟村| 宜昌| 额济纳旗| 常山| 临沧| 尚义| 仁寿| 奇台| 上饶市| 彬县| 百色| 谢通门| 易门| 南郑| 汉阳| 安丘| 施甸| 明水| 大邑| 普兰店| 廊坊| 铁山| 察哈尔右翼前旗| 喀喇沁左翼| 辽中| 平遥| 湾里| 大城| 富拉尔基| 黔江| 屯昌| 东安| 大兴| 藁城| 广汉| 静乐| 柳州| 晋城| 广南| 石柱| 来宾| 永顺| 罗甸| 大通| 铜陵县| 武城| 桓仁| 尼木| 湛江| 皋兰| 土默特左旗| 沛县| 万安| 垣曲| 察哈尔右翼中旗| 汤原| 海安| 合肥| 金山| 长泰| 秀屿| 南溪| 萝北| 霍州| 沈丘| 彭山| 固原| 夏河| 临邑| 香河| 融安| 张家口| 沁水| 湘潭县| 沁阳| 咸丰| 阿合奇| 津南| 饶河| 团风| 于都| 遵化| 黄陵| 大通| 潼关| 扬中| 丘北| 福安| 五华| 莫力达瓦| 禄劝| 大荔| 南海| 正蓝旗| 莘县| 东山| 江门| 台中县| 加格达奇| 彬县| 涪陵| 辰溪| 从化| 城步| 宝清| 黄石| 肥乡| 忻州| 五指山| 崇明| 忻州| 山西| 蓝田| 和平| 民权| 汝城| 红岗| 西乡| 四会|

努力开创新时代军民融合深度发展新局面

2019-09-22 22:00 来源:大公网

  努力开创新时代军民融合深度发展新局面

  中国持续繁荣昌盛,日益走向世界舞台中央,必将为人类做出新的更大贡献。我只想告诉你,中缅是山水相连的友好邻邦,两国在各个层级一直保持着密切沟通与交往。

中外专家一致强调了人与人、面对面沟通交流的重要性,希望中国与南亚各国通过对话加强理解,共同实现和平、稳定、繁荣的梦想。中国共产党始终把为人类作出新的更大的贡献作为自己的使命。

  “美国农民每天都在关注贸易紧张的态势,他们非常担心。奥地利政治分析师霍费尔说,库尔茨“聪明地”提升了人民党在右翼选民中的支持度。

  ||相当于紧急情况下用来“灭火”的一种保护装置。

大约七八个月之前,德国政府曾邀请来自中国的代表团介绍举办二十国峰会的经验,伯恩德也与会讨论。

  来自中国国家林业局的马广仁总工程师在欢迎晚宴上幽默地说“金宝宝”和“华豹”到达芬兰后可能会遇到三个问题:一是需要倒时差,二是很可能营养过剩,三是会遇到语言障碍。

  就中方而言,我们愿意与有关各方一道,以10+3合作20周年为契机,共同努力,进一步推动东亚国家经济融合,扩大相互贸易和投资,共同推进东亚经济共同体建设,使东亚合作更上一个台阶,提升到一个更高水平,推动人类命运共同体的伟大构想首先在东亚落地。“工厂运营了几十年,从来没有发生过这种情况,这在南非很难得啊。

  中方将继续本着这一原则参与安理会及其附属机构的相关工作。

  据此事件也提醒各位读者,尽量不要晚归,遇到警察拦截务必将车听到加油站等有监控的地区。中国百度1月8日在CES正式开展前举办发布会,展示人工智能发展的“中国速度”。

  在2017年联合国南南合作日庆祝活动开幕致辞中,联合国驻华协调员罗世礼(NicholasRosellini)特别提及习近平主席在厦门金砖峰会上对南南合作的援助承诺。

  双方应以建交25周年和下一步高层往来为契机,总结经验,并对未来两国关系发展作出战略性规划。

  按照加拿大的新建议,汽车软件开发和其他高技术含量工作将被纳入汽车原产地原则。黑色是人民党的官方颜色,用‘性感’这个词是要告诉选民,他作为一个年轻人,和其他年纪大的议员大有不同.库尔茨凭借年轻、有活力、有实干精神等“标签”成功当上了维也纳市议员。

  

  努力开创新时代军民融合深度发展新局面

 
责编:
您当前的位置 : 中国宁波网  >  新闻中心  >  国内  >  热点聚焦
房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
稿源: 央视财经   2019-09-22 21:24:00报料热线:81850000

  注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

  房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

(不动产权证书)

  房产证上

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  现在的证需要换吗

  无需更换!

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要

  房产证上有你的名字≠房子是你的

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

  就算房产证上没你的名也有你的份

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

  所以,犯不着结了婚还争署名。

  不要把房子登记在孩子名下了

  如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

  但是,这样做却存在各种风险隐患!

  买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

  孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

  父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

  父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

  孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

  房产登记在孩子名下如何规避风险

  可以作公证

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

  进行房产份额变更

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

  从房产证上去名

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

原标题:

编辑: 陈捷

房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

稿源: 央视财经 2019-09-22 21:24:00

  注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

  房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

(不动产权证书)

  房产证上

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  现在的证需要换吗

  无需更换!

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要

  房产证上有你的名字≠房子是你的

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

  就算房产证上没你的名也有你的份

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

  所以,犯不着结了婚还争署名。

  不要把房子登记在孩子名下了

  如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

  但是,这样做却存在各种风险隐患!

  买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

  孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

  父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

  父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

  孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

  房产登记在孩子名下如何规避风险

  可以作公证

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

  进行房产份额变更

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

  从房产证上去名

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

原标题:

编辑: 陈捷

李两河村 兴化村街道 陈哲毅 桓仁满族自治县 裴桥镇
望江街道 州药材公司 二工 静海县海福花园 三姓街